『外壁の汚れ、放置してませんか?汚れの原因と対策について』
【はじめに】
「最近、なんだか家の外壁がくすんで見える…」「黒い筋みたいな汚れが気になる…」「緑の苔がついてきてる…」そんな経験はありませんか?外壁の汚れは見た目だけでなく、放置すると劣化の原因になることもあります。今回は外壁が汚れる原因と、対応について紹介したいと思います。
【外壁の汚れの種類と汚れやすい場所は?】
- ホコリ・排気ガス:交通量の多い道路沿いに多い
- コケ・カビ・藻:日当たりが悪く湿気が溜まりやすい場所、例えばバルコニー内側の壁や外壁の北面に出やすい
- 雨だれ:窓の下やエアコンの排水口下、破風・鼻隠しなどによくできる
- 鳥のフン・虫の死骸:放置するとシミになる
【対処方法】
1.ホコリ・排気ガス
基本水洗いで大丈夫ですが、中性洗剤や外壁用洗剤を使ってやわらかいブラシやスポンジで洗い流しましょう。洗剤で洗った場合は必ず水洗いで洗剤成分を洗い流しましょう。(高圧洗浄は外壁の塗装を痛める恐れがあるので使わないほうがいいです)
2.コケ・カビ・藻
コケ・カビ・藻はホームセンターなどで市販されてる防カビ・防藻スプレーが効果的です。防カビ材は主に塩素系漂白剤で殺菌するので十分水洗いが必要です。防藻スプレーには水洗いタイプとスプレーのみで水洗い不要のタイプとあります。(窯業系サイディングにできるコケには水洗い不要のワンステップスプレークリーナーがお勧めです)
3.雨だれ
1と同様です。
4.鳥のフン・虫の死骸
1と同様です。
プロに頼む目安は?
- 汚れが広範囲に広がってる又は高所で自分では落とせない
- 外壁のひび割れや劣化、コーキングの亀裂や劣化が出てきてる
- 10年以上洗浄および手を入れていない
費用の目安
- 外壁洗剤洗浄:2階建て(足場無)1面50㎡程度 3~6万円程度
- 屋根・外壁塗替え(コーキング打替え共):2階建て(足場あり)40坪程度 120万円~180万円
※あくまでも相場なので建物の形や構造・立地条件、使用材料や施工内容によって費用は変わってきます。複数の業者から相見積もりを取ることをお勧めします(最低3社)
外壁を汚れにくくする方法
家を建てる前
- 山や川、湖や湿原の近くを避ける
- 防汚・防藻コーティングの材料選び
- 暗めの色(汚れが目立たない)にする
- 表面の凹凸が無い又は少ない材料を選ぶ(ガルバリウム鋼板、タイル等)
- 軒をできるだけ出して極力外壁に雨がかからないようにする
家を建てた後
- 雨どい、排水口の定期清掃
- 防汚・防藻コーティングの検討
- 建物周辺に植栽を近づけない(植えない)
- 建物周辺を水はけよくする